Какие моменты нужно учитывать, составляя договор аренды, чтобы избежать недоразумений? Послушаем старшего сотрудника юридической компании «Веста» Сергея Юлицера.
Скачайте бланк договор аренды спецтехники в pdf
Скачайте бланк договор аренды спецтехники в word
Учтите только что скачанных договорах мы говорим исключительно о спецтехнике(бульдозерах, экскаваторах, буроямы и т.д) а также специальном оборудовании или плавучие спецсредства.
Итак, 6 пунктов, на которые имеет смысл обратить внимание:
1. Нужно ли письменно составить договор?
Рукопожатие при заключении хорошо, однако при возникновении даже легких недопониманий, без письменного договора вы не получите правовой защиты.
2. Как можно продлевать соглашение?
Опять же, если не будет письменного соглашения, невозможно его будет и пролить..
3. Что нужно вписывать в графу «предмет аренды»?
Пишите как можно больше индивидуальных характеристик: марка, цвет спецтехники, год выпуска, и т.д, чем больше тем лучше. Многие обжигались , указывая лишь марку спецсредства, например JCB.
4. На кого лягут расходы на ремонт и поддержание техники в рабочем состоянии?
Расходы несет хозяин(арендодатель). И это должно быть прописано четко в договоре.
5. Можно ли перераспределить траты на другую сторону?
Можно, главное, это описать в договоре. Кто платит за бензин, кто за текущие платежи по техосмотру и прочее.
6. Арендные платежи. Как правильно их записать?
Она может быть и полная и сразу, а может быть и частями, и даже помесячно.
Важно это указать в договоре, и даже учесть и простои.
Возьмем один спорный пример:
Договор аренды плавучего крана, из-за которого возник спор, заключался в том, что арендодатель не сделал буксировки до места работы. В результате заказчик подал в суд.
Речь шла о 6 млн рублей. Арендодатель же также подал в суд, и захотел взяскать 120 млн рублей за простой крана.
Проблема была в погодных условиях, и было нельзя долгое время отбуксировать спецсредство. А потом и вовсе остановилась навигация. Суды длятся уже несколько лет, и до разрешения конфликта еще далеко.
Одной из неприятных вещей было то, что не были подробно прописаны условия в договоре.
Кроме того, претензии должны быть оформлены и в электропочте и в письмах, бортжурналах и т.д
